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智恒2014年房地产市场监测报告

发布时间:2020-07-20 16:34:56 阅读: 来源:防虫网厂家

0379home讯 2014年年初,当我们还沉浸在2013年市场火爆将持续下去的幻想中时,中国楼市却在“凛冽寒风”中悄然起步:史上最严房地产调控政策执行到2014年,房地产市场终于开始由局部地区调整蔓延到全国,国房景气指数一再下滑,一、二线城市也开始进入调整状态。投资增速持续放缓,且大大低于去年同期,销售额和销售面积均呈现负增长,且增幅不断扩大,房价下降趋势也不断从三、四线扩展到一、二线,从新建住宅扩展到二手房。数年限购冷却,楼市成交持续萎缩,“崩盘”论调交织着刚需的纠结、老业主的“维权”、地产大佬的看空。楼市笼罩着一片悲情色彩。

匆匆一年走过,在2014年年底,中国楼市似乎又带着“一丝暖意”收尾:“限购松绑”、房贷新政、降息等利好持续送来阳光,楼市成交逐步回温,“去行政化”、趋于理性的楼市新常态逐渐形成。

浓缩了起落沉浮、冷暖悲喜的2014年,注定成为中国楼市的一个重要节点。

本次报告是福建智恒投资有限公司(简称智恒投资)河南分公司策划中心根据多年在洛阳地区深耕的经验及目前已经组建完成的智恒市场数据库平台,结合对洛阳市场的全年监控形成的专业市场分析总结报告,为房地产相关企业及从业者精准了解洛阳房地产市场提供真实参考数据。

详细报告:智恒2014年房地产市场监测报告之全国篇

智恒2014年房地产市场监测报告之洛阳篇

福建智恒投资有限公司,是一家专注于房地产前期开发咨询、中期销售代理和整合推广、后期招商运营的专业地产服务型企业,为客户提供全产业链的专业服务,是一家年轻且专业的地产整合营销机构。

公司成立于2010年,下设福建、河南两大区域公司,业务遍布福建、河南、湖南、江苏、山西、四川等6个省区,代理项目超过1500万平方米,销售超400万平方米。涉及市中心综合体、产业综合体、5A写字楼、专业市场、高档住宅等各种类型房地产项目。

我们拥有一个从业经验丰富、专业素养出众的实战营销队伍以及五星的销售服务体系。在福建、河南两大区域都下设人力资源中心、市场研究中心、地产策略中心、营销管理中心、广告创意中心、综合行政中心,共六大中心。智恒经历了以下五大发展历程:

2010年,福州,洛阳,连云港项目同时启动,成立项目部;

2011年,在原有项目部基础上,继续拓展市场,启动山西,湖南,成都项目;

2012年,战略重心转移,代理项目倾向于区域集中制,建立以河南洛阳、福建福州为中心,辐射周边三小时车程内的项目版图;

2013年,洛阳分公司代理销售的面积占区域内总销售面积超过40%,成为区域内销售代理业的翘楚;福州分公司承接多个福州地区高端楼盘销售,如世欧王庄、金辉淮安半岛等,同时继续拓展周边区域市场,如福安,霞浦等;

2014年,福州公司与阳光城集团展开全面合作,介入阳光城旗下阳光天地、凡尔赛宫、阳光城·大都会等项目。在阳光天地首期开盘,智恒团队秉承一贯的营销执行力,以大比分再次取得双代理的PK之王。

智恒提倡“智于心,恒于行”的企业理念,以提供房地产全程营销服务的完美执行为企业核心竞争力,竭力服务于房地产开发企业,以营销协助开发企业实现产品价值。智恒以先进的服务理念、严谨的工作作风以及高质量的服务品质,赢得业内外一致好评。

智于心,恒于行,WISE&ETERNAL,用心思考,坚持践行。

[智恒主要代理楼盘简介]

楼盘名

智恒服务内容

取得业绩

洛阳升龙城

提供全案营销策划销售代理,产品规划建议,商业规划建议,市场竞品调研分析等。

2012年10月售楼中心开放,11月24日开盘至12月31日完成总销金额5亿元集团任务,创造了洛阳房地产界的销售奇迹;2013年升龙城营销团队再创佳绩,全年完成销售金额超10亿元,名列洛阳楼市销售排行榜前三强;2014年升龙城逆市飘红,全年完成认购金额9亿元(备案7.78亿元),全市排名第三。

九州广场

项目前期的产品规划定位建议,全案营销策划,销售代理等;该项目预计2015年年初面世。

洛阳升龙广场

项目全盘营销推广策划,产品规划定位建议,市场竞品调研分析,全案销售代理等。

2010年项目一经面世即引起市场轰动,首次开盘在新区体育中心,5000组客户1094套房源两个小时内售罄,创造了洛阳楼市前所未有的期间,自开盘至今多次蝉联洛阳楼市年度销售冠军,年平均总销金额12亿元以上。

名门世家

产品规划定位建议,市场竞品调研分析,全案营销策划销售代理。

项目自面世以来就成为九都西路板块最为畅销的楼盘,目前该区域已经成为涧西人置业的首选之地,2014年世家项目总销面积超18万㎡,是洛阳总销面积最大的楼盘。

更多研究资讯,敬请持续关注公司官方网站()及公司官方微信(zhihengluoyang)。

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