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前9个月郑州市区房产均价8982元二手房交易下降

发布时间:2020-03-04 06:07:22 阅读: 来源:防虫网厂家

【中原经济网讯】昨天,郑州市房管局发布今年前三季度郑州房产市场数据,前9个月,郑州市区房产均价逼近9000元,取消限购,对改善性住房需求刺激较明显。

前9个月

市区房产均价8982元

郑州市房管局发布的数据称,2014年前9个月,全国房地产市场依然整体低迷。在此环境下,郑州市房地产市场表现较为平稳,主要市场运行指标好于全国。

1~9月,郑州市商品房销售1345.92万平方米,同比增长13.55%;其中,商品住房销售1124.25万平方米,同比增长13.54%。市区商品房销售759.48万平方米,同比下降0.89%;其中,郑州专治牛皮癣医院商品住房销售587.43万平方米,同比下降3.18%。

1~9月,郑州市商品房销售均价为7275元/平方米;其中,商品住房销售均价为6452元/平方米。市区商品房销售均价为8982元/平方米;其中,商品住宅销售均价为7887元/平方米。

二手房交易

同比下降四分之一

截至9月底,市区商品房累计可售面积为1490.71万平方米,同比增长24.88%;其中,商品住房累计可售面积608.01万平方米,同比增长54.06%。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.12万平方米计算,郑州市区商品住房库存的消化周期为8.4个月,处于供销平衡的区间(6-12月为供销平衡区间)。

1~9月,郑州市二手房交易面积为335.19万平方米,同比下降25.91%;市区二手房交易均价为7094元/平方米,其中,二手住房交易均价为6961元/平方米。

取消限购

对改善住房需求刺激较明显

郑州市房管局工作人员介绍银屑病常见的症状,从销售来看,前9个月除2月份外,其他各月销量均在154万到163万平方米之间,销量最高的月份是8月。8月初,郑州取消住房限购政策,部分受到政策限制的改善性需求和非郑州户籍人员具备了购房资格,购房需求短期放大,当月全市商品住房销售138.87万平方米,市区销售79.08万平方米,环比分别增长9.99%和19.08%。

8~9月份,120平方米以上商品住房销售面积比重为37.21%,较1~7月份提高8.76个百分点;特别是180平方米以上的户型销售比重为9.5%,较1~7月份提高4.84%,取消限购对改善性需求有明显的刺激作用。

(记者 王献军)

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