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淮安公积金贷款买房的朋友看过来2017做一有计划的房奴-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:31:15 阅读: 来源:防虫网厂家

摘要: 公积金贷款因为其比较低利率,深受每一个能够使用公积金贷款朋友的喜欢。但是,对于贷款有些着急还清的朋友会选择提前还款,商业贷款提前还款我们都比较清楚,但是对于公积金贷款的提前还款应该如何操作呢,需要注意些什么呢?

公积金贷款因为其比较低利率,深受每一个能够使用公积金贷款朋友的喜欢。但是,对于贷款有些着急还清的朋友会选择提前还款,商业贷款提前还款我们都比较清楚,但是对于公积金贷款的提前还款应该如何操作呢,需要注意些什么呢?

第一:公积金贷款提前还款的区别

公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种

提前全部还贷方式

(1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;

(2)首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

(3)受委托银行审批;

(4)公积金管理中心审批;

(5)去银行偿还贷款本息;

(6)将提前还款表送至公积金中心留档。

提前部分还贷方式

(1)借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

(2)还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

(3)确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;

(4)受委托银行审批;

(5)公积金管理中心审批;

(6)去银行偿还部分贷款本金;

(7)将提前还款表送至公积金中心留档。

第二:公积金提前还款的注意事项

虽然,公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利,但公积金提前还款还需要注意下面三个方面:

一、公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。

二、申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但也只能进行一次。

三、部分提前还贷的,借款人拨打公积金管理热线,输入您打算提前还款的数额,在前往公积金管理中心办理即可;一次性全部偿还清楚的,借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约,公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理,一般预约时间短则几天之内,长则不会超过一个月就可办理。

第三:选择公积金提前还贷划算吗

住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

另外,同商业贷款提前还款相比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

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